Dönüm - Metrekare Alan Dönüştürücü
پاسخی که به دنبال آن هستید می تواند اینجا باشد
چگونه ملک خود را بفروشم؟
با درخواست شما در نورس استیت هومز، ارزش ملک شما توسط ارزیابی کارشناسان تعیین می شود و ملک شما در لیست قرار می گیرد. پس از مذاکره با خریداران احتمالی، معامله فروش با سرمایه گذار مناسب با توجه به شروط مشخص انجام می شود.
چگونه ملک خریداری کنم؟
در نتیجه گزارش ارائه شده به شما، مناسب ترین املاک و فرصت های سرمایه گذاری با مشاوران متخصص سرمایه گذاری و املاک در خانه املاک شمال ارزیابی می شود و خرید ملک مورد نظر شما با امتیاز املاک شمال تکمیل می شود.
خدماتی که هنگام خرید ملک ارائه می دهید چیست؟
در هنگام خرید ملک، مناسب ترین ملک برای شما تعیین، گزارش می شود و پس از ارائه، مراحل معامله و خرید به سرعت توسط ما تکمیل و به شما تحویل داده می شود.
![neh_logo_](http://northestatehomes.com/wp-content/uploads/2022/08/cropped-neh_logo_.png)
چگونه خانه اجاره کنم؟
فرآیند اجاره خانه شما با درخواست شما از نورس استیت هومز آغاز می شود. پس از بررسی پارامترهای مختلف و تعیین مناسب ترین گزینه های مسکن برای شما، فرآیند قرارداد آغاز شده و فرآیند اجاره به پایان می رسد.
چگونه خانه ام را اجاره دهم؟
با نورس استیت هومز می توانید خانه خود را با خیال راحت و سریع اجاره دهید. با اضافه شدن به مجموعه ما املاک ما ، ملک شما با دیجیتال مارکتینگ موثر به بازار معرفی شده و فرآیند اجاره به سرعت تکمیل می شود.
فرآیند قرارداد چگونه میباشد؟
پس از تعیین مناسب ترین نوع مسکن برای شما، قراردادی بین مستاجر و موجر تنظیم می شود که حقوق هر دو طرف را حفظ می کند و قرارداد برای مدت تعیین شده توسط طرفین امضا می شود.
![neh_logo_](http://northestatehomes.com/wp-content/uploads/2022/08/cropped-neh_logo_.png)
درباره فرآیند خرید املاک اتباع خارجی
برای اینکه اتباع بیگانه بتوانند اموال غیرمنقول را به نام خود به دست آورند، باید برای صدور مجوز خرید به هیات وزیران مراجعه کنند. (نتایج در 1-2 ماه برای شهروندان ترکیه، 6-8 ماه برای افراد دیگر صادر میشود.)
محدودیت مالکیت اموال برای اتباع خارجی
هیچ محدودیتی برای خرید خانه برای شهروندان قبرس شمالی وجود ندارد. و اتباع خارجی حق خرید ۱ ملک برای هر نفر در قبرس شمالی را دارند. ۱ قطعه زمین یا ۱ آپارتمان یا ۱ هکتار زمین یا ۱ قطعه به عنوان "۱" طبقه بندی می شود. ارزش پولی مهم نیست زوج های متاهل ۱ نفر محسوب می شوند. اگر نام زوجین متفاوت باشد، منحصر به فرد محسوب نمی شوند.
نرخ مالیات مسکونی تجاری و مستغلات
بله، در حال تغییر است. مالیات بر دارایی سالانه بر خانه ها، مالیات بر دارایی بر مشاغل و مالیات محل کار وجود دارد.
مالیات های پرداخت شده در هنگام خرید املاک و مستغلات
"آ) کسر : در حین انتقال سند مالکیت توسط فروشنده به اداره مالیات پرداخت می شود و در مواردی که انگیزه انتفاعی وجود نداشته باشد در عرف فعلی مالیات مقطوع 2.8 درصد پرداخت می شود که البته 3.5 درصد است. تبصره : برای هر نفر بابت زمین و محل سکونت استثناء مالیات فقط یکبار اعمال می شود. با وجود اینکه مالیات مقطوع در صورت سود 6.25 درصد است اما در حین نقل و انتقال با نرخ 4 درصد پرداخت می شود. ب) مالیات بر ارزش افزوده (VAT): نرخ مالیات بر ارزش افزوده در موارد مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد است، قبل از انتقال توسط فروشنده توسط خریدار به اداره مالیات به فروشنده پرداخت می شود. در مواردی که فروشنده سودآور نیست، مالیات بر ارزش افزوده برای فروش انفرادی اعمال نمی شود. ج) هزینه انتقال سند مالکیت: در حین نقل و انتقال توسط خریدار به دفتر سند مالکیت پرداخت می شود. با وجود اینکه هزینه سند مالکیت 6 درصد است، یک بار به عنوان 3 درصد برای زمین و محل سکونت اعمال می شود. مالیاتهای متفاوتی در انتقالهای انجام شده از طریق کمکهای بلاعوض اعمال میشود: کمکهای مالی والدین به فرزند 0.2٪ همسر، 0.4٪ پدربزرگ و مادربزرگ 0.4٪ + مالیات تکلیفی. د- تمبر: ظرف 21 روز پس از امضای قرارداد فروش دو طرف، خریدار 0.5% هزینه پست را به اداره مالیات دریافت می کند و قرارداد در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت می شود و بدین ترتیب حق مالکیت خریدار تضمین می شود. "
وام هایی که می توانند در هنگام خرید املاک استفاده شوند
اگر املاک شما برای وام مناسب است، می توانید وام با نرخ های تعیین شده توسط کارشناسی بانک دریافت کنید. با دادن چیزی که با املاک رهنی خریده اید، کشور شما می تواند در صورت درآمد خود وام دریافت کند.
خرید املاک و مستغلات قبل از آمدن به قبرس
املاک و مستغلات را می توان با وکالتنامه صادر شده مطابق با قوانین قبرس شمالی خریداری کرد.
![neh_logo_](http://northestatehomes.com/wp-content/uploads/2022/08/cropped-neh_logo_.png)