Dönüm - Metrekare Alan Dönüştürücü
Здесь может быть ответ, который вы ищете, на ваш вопрос
Как мне продать мою недвижимость?
После обращения в North Estate Homes будет проведена экспертная оценка для определения рыночной стоимости вашей недвижимости, после чего ваша недвижимость вносится в список. После встреч с потенциальными покупателями осуществляется сделка купли-продажи на указанных условиях с наиболее подходящим инвестором.
Как приобрести недвижимость?
В результате представленного вам отчета, полученного путем оценки наиболее подходящей для вас недвижимости и инвестиционных возможностей, проведенной экспертом по инвестициям и консультантом по недвижимости компании North Estate Homes, вы можете осуществить покупку любой недвижимости.
Какие услуги вы предоставляете при покупке недвижимости?
При покупке недвижимости нами определяется наиболее подходящая для вас недвижимость и составляется соответствующий отчет, после чего операция по купле-продаже недвижимости осуществляется нами самыми быстрыми темпами.
К кому я могу обратиться по поводу предоставления услуг купли-продажи?
Как арендовать недвижимость?
Процедура аренды дома начинается с вашего обращения в компанию North Estate Homes. После изучения различных характеристик и определения наиболее подходящих для вас вариантов жилья заключается договор и осуществляется процедура аренды недвижимости.
Как мне сдать недвижимость в аренду?
С компанией North Estate Homes вы можете безопасным и быстрым образом сдать недвижимость в аренду. С добавлением вашей недвижимости в наш портфель она выводится на рынок через эффективные маркетинговые каналы и в самые короткие сроки осуществляется процедура сдачи недвижимости в аренду
Как осуществляется процесс заключения договора?
После того, как будет определен наиболее подходящий для вас тип жилья, между арендатором и арендодателем составляется договор, защищающий права обеих сторон, и подписывается сторонами на указанный срок.
К кому можно обратиться по поводу предоставления услуг относительно аренды?
О процессе покупки недвижимости иностранными гражданами
Чтобы приобрести недвижимость на свое имя, иностранный гражданин должен обратиться в Совет министров за разрешением на осуществление купли недвижимости. (Результаты объявляются через 1-2 месяца для граждан Турции и через 6-8 месяцев для граждан других стран.)
Лимит на владение недвижимостью для иностранных граждан
"Для граждан Северного Кипра нет ограничений на покупку жилья. Иностранные граждане имеют право приобрести в ТРСК одну единицу недвижимости на человека. Одна единица недвижимости рассматривается как 1 земельный участок или 1 квартира или 1 акр земли или 1 парсель. Денежная стоимость не имеет значения. Супружеские пары рассматриваются как одно лицо. Если фамилии супружеской пары различны, она уже не будет рассматриваться как одно лицо."
Размер налога на коммерческую и жилую недвижимость
Размер ставки налога меняется. Существует ежегодный налог на недвижимость для жилья, налог на недвижимость для предприятий и налог на рабочие места.
Налоги, уплачиваемые при покупке недвижимости
"а. Удерживаемый налог: уплачивается продавцом в налоговую инспекцию при передаче документа о праве собственности.В случаях, когда продажа осуществляется в некоммерческих целях, удерживаемый налог составляет 2,8%, хотя обычно он составляет 3,5%. Примечание: в отношении земельных участков и жилых помещений. К каждому лицу один раз применяется освобождение от выплаты удерживаемого налога. Хотя в случае коммерческих сделок удерживаемый налог составляет 6,25%, в случаях, когда продажа осуществляется в некоммерческих целях, он уплачивается по ставке 4%. b. Налог на добавленную стоимость (НДС): Размер НДС составляет 5%, он уплачивается покупателем в налоговую инспекцию до передачи права собственности продавцом. В случаях, когда продавец не получает прибыли от продажи, НДС не уплачивается. c. Плата за передачу свидетельства о праве собственности: она уплачивается покупателем в управление регистрации прав собственности во время передачи права собственности. При том, что плата за передачу свидетельства о праве собственности составляет 6%, для земельных участков и жилых помещений один раз она взимается в размере 3%. К безвозмездной передаче недвижимости применяются другие налоги: при передаче от родителей детям — 0,2%, от супруга к супругу — 0,4%, от дедушки внукам — 0,4% + удерживаемый налог. D. Гербовый сбор: В течение 21 дня после того, как обе стороны подпишут договор купли-продажи, покупатель уплачивает 0,5% почтовых расходов в налоговую инспекцию, и договор регистрируется в Земельном кадастре, что гарантирует право собственности покупателя."
Кредиты, которыми можно воспользоваться при покупке недвижимости
Если ваша недвижимость подходит под залог для кредита, вы можете получить кредит по ставкам, установленным банком. При покупке в ипотеку вы можете получить кредит в соответствии с отчетом о доходах в вашей стране.
Покупка недвижимости без необходимости приезда на Кипр
Недвижимость можно приобрести по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Северного Кипра.
