Dönüm - Metrekare Alan Dönüştürücü
Aradığınız Sorunun Cevabı Burada Olabilir
Mülkümü Nasıl Satarım ?
North Estate Homes’a başvurmanız ile birlikte mülkünüzün piyasa değeri alanında uzman Ekspertizlerce belirlenerek mülkünüzün listelenmesi gerçekleştirilir. Potansiyel alıcılar ile görüşülerek uygun olan yatırımcı ile satış işlemi belirlenen şartlarda gerçekleştirilir.
Nasıl Mülk Satın Alırım ?
North Estate Homes, bünyesinde bulunan uzman Yatırım ve Emlak Danışmanları ile size en uygun mülk ve yatırım imkanları değerlendirilerek sizlere sunulan rapor sonucunda dilediğiniz emlak alımı North Estate Homes ayrıcalığı ile tamamlanır.
Mülk Alırken Sunduğunuz Hizmetler Nelerdir ?
Mülk Satın Alma sırasında gerçekleştirilen size en uygun mülkün belirlenmesi, raporlanması ve sunumlar sonrasında satın alma işlemleri sırasında gerçekleştirilen işlemler tarafımızca hızlıca tamamlanmakta ve size teslim edilmektedir.
Nasıl Ev Kiralarım ?
Ev kiralama süreciniz North Estate Homes’a başvurmanız ile birlikte başlar. Farklı parametrelerin incelenmesi ve size en uygun konut seçeneklerinin belirlenmesinin sonrasında sözleşme sürecine geçilir ve kiralama süreci tamamlanır.
Evimi Nasıl Kiralarım ?
Evinizi North Estate Homes ile güvenli ve hızlı bir şekilde kiralayabilirsiniz. Mülkünüzün portföyümüze eklenmesi ile birlikte etkin dijital pazarlama ile pazara tanıtılır ve kiralama işlemi hızlıca tamamlanır.
Sözleşme Süreci Nasıl İşler?
Sizen en uygun konut tipi belirlendikten sonra kiracı ile ev sahibi arasında her iki tarafında haklarını koruyacak bir anlaşma hazırlanır ve belirlenen süre için anlaşma taraflarca imzalanır.
Yabancı Uyrukluların Emlak Alım Süreci Hakkında
Yabancı uyruklu kişinin kendi adına taşınmaz mal edinebilmesi için, satın alma izni almak üzere Bakanlar Kurulu’na başvurması gerekir. (Türk vatandaşları için 1-2 ay, diğer insanlar için 6-8 ay içinde sonuçlanır.)
Yabancı Uyruklular İçin Emlak Sahibi Olma Limiti
Kuzey Kıbrıs vatandaşları için ev alım limiti bulunmamaktadır. ve Yabancı uyruklular KKTC’de kişi başı 1 mülk satın alma hakkına sahiptir. 1 arsa veya 1 daire veya 1 dönüm arazi veya 1 parsel “1” olarak sınıflandırılır. Maddi değeri önemli değildir. Evli çiftler 1 kişi olarak kabul edilir. Evli çiftlerin isimleri farklı ise tek sayılmaz.
Ticari ve Emlak konut Vergi Oranları
Evet, değişiyor. Evlerde yıllık emlak vergisi, işyerinde emlak vergisi ve işyeri vergisi vardır.
Gayrimenkul Alımı Sırasında Ödenen Vergiler
a. Stopaj: Tapu devri sırasında satıcı tarafından vergi dairesine ödenir, kar amacı gütmediği durumlarda ise %3,5 olmasına rağmen mevcut uygulamada %2,8 oranında stopaj ödenir. Not: Arsa ve konut için her kişiye bir defaya mahsus stopaj istisnası uygulanır. Kar durumunda stopaj %6,25 olmasına rağmen devir sırasında %4 oranında ödenir. b. Katma Değer Vergisi (KDV): KDV davalarında KDV oranı %5’tir, satıcı tarafından devir yapılmadan önce alıcı tarafından vergi dairesine satıcıya ödenir. Satıcının kârlı olmadığı durumlarda bireysel satışlarda KDV uygulanmaz. c. Tapu Devir Ücreti: Devir sırasında alıcı tarafından tapu dairesine ödenir. Tapu harcı %6 olmasına rağmen arsa ve konut için bir defa %3 olarak uygulanır. Hibe yoluyla yapılan transferlerde farklı vergiler uygulanmaktadır: Anne babadan çocuğa hibe %0,2 eşten eşe %0,4 dededen toruna %0,4 + stopaj vergisi. D. Damga Damgası: İki taraf satış sözleşmesini imzaladıktan sonra 21 gün içinde alıcı vergi dairesine %0,5 posta ücreti alır ve sözleşme Tapu Siciline tescil ettirilir, böylece alıcının mülkiyet hakkı garanti altına alınır. .
Gayrimenkul Alımı Sırasında Kullanılabilinecek Krediler
Gayrimenkulünüz krediye uygun ise bankanın Ekspert değeri ile belirlediği oranlarda kredi alabilirsiniz. Aldığınızı bir ipotekli gayrimenkul ile vererek ülkeniz gelir tablosunda kredi alabilir.
Kıbrıs’a Gelmeden Gayrimenkul Alımı Yapmak
Kuzey Kıbrıs mevzuatına göre düzenlenmiş vekaletname ile gayrimenkul alınabilir.
